Mentone · Roquebrune-Cap-Martin · Cap-d'Ail
La tua proprietà merita L'acquirente giusto.
Agenzia immobiliare a Mentone. Vendite, acquisti, affitti e valutazioni – dalla Baia di Garavan al confine italiano – con servizio in francese, inglese e italiano.
Cosa facciamo
Sei aree di competenza, un unico punto di contatto
Dall'incontro iniziale fino alla firma davanti al notaio, hai a che fare con la stessa persona. Non c'è alcun passaggio di pratiche né rischio di perdere informazioni.
Vendita di un immobile
Valutazione, servizio fotografico professionale, marketing mirato e selezione di acquirenti realmente qualificati.
Ricerca dell'immobile
Ricerca su misura, incluse opportunità "off-market", con visite raggruppate per gli acquirenti che arrivano da lontano.
Selezione degli inquilini, stesura dei contratti e verbali sullo stato dell'immobile: per locazioni sia a lungo termine che stagionali.
Gestione della locazione
Gestione di canoni, spese condominiali, interventi di manutenzione e rapporti con gli inquilini: una soluzione utile quando l'immobile non è la tua residenza principale.
Rendita vitalizia
Calcolo del capitale iniziale e della rendita, definizione delle condizioni di occupazione e spiegazione chiara dei diritti di ciascuna parte.
Investimento
Il rendimento reale — al netto di spese e imposte applicabili — e le prospettive di rivendita vanno valutati *prima* dell'acquisto, non dopo.
Dove operiamo
Nove comuni: un mercato che conosciamo strada per strada.
Tra il lungomare e l'entroterra, i prezzi possono raddoppiare nell'arco di appena due chilometri. Ogni zona ha la sua pagina dedicata.
L'Agenzia
« Un immobile si vende al prezzo giusto, non a quello che si vorrebbe sentir dire. Preferisco una valutazione onesta a una messa in vendita affrettata. »
Fabien Montanera — Fondatore e Direttore dell'agenzia
Operativo a Mentone fin dalla fondazione di Avelis Realty, Fabien gestisce personalmente ogni fase del processo: valutazioni, visite, trattative e coordinamento con il notaio. Assiste clienti francesi, britannici e italiani nella loro lingua madre, fino al momento della firma.
Domande frequenti
Ciò che ci viene chiesto più spesso
Come posso far valutare un immobile a Mentone ?
Un processo in due fasi: una fascia di prezzo iniziale fornita entro 24 ore in base alle caratteristiche dell'immobile, seguita da un sopralluogo per affinare la stima considerando fattori quali esposizione, vista, piano e le effettive condizioni del mercato locale. La valutazione è gratuita e senza impegno.
Quali zone coprite nei dintorni di Mentone ?
Mentone e i suoi dintorni (Garavan, Centre, Borrigo, Carnolès), Roquebrune-Cap-Martin, Cap-d'Ail, Beausoleil, La Turbie, Sainte-Agnès, Castellar, Sospel, nonché la frontiera italiana verso Ventimiglia.
Assistete gli acquirenti stranieri ?
Sì, in francese, inglese e italiano, dalla prima visita fino alla firma. Vengono illustrate nel dettaglio le fasi specifiche previste dalla normativa francese: il contratto preliminare di vendita, il periodo di ripensamento, le condizioni sospensive e i costi di acquisizione.
Quanto tempo ci vuole per vendere ?
Dipende principalmente dal prezzo di vendita iniziale. Un immobile posizionato correttamente fin da subito trova generalmente un acquirente più in fretta rispetto a uno con un prezzo eccessivo, che viene corretto solo mesi dopo. Il prezzo iniziale rimane il fattore principale che influenza i tempi di vendita.
Preventivo gratuito
Conoscere il valore della tua proprietà prima di decidere
Una stima di prezzo ragionata entro 24 ore: senza impegno e senza chiamate commerciali. Sei libero di decidere come procedere.